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开店选址,如何在店租上占得大实惠

2013-07-12 16:47 来源: 一路商机网 阅读:2501次 字号:

店面选址是非常头疼且非常关键的问题,而在地段选择、租金交付方式和房屋合同签订方面的细节方面则更是大有学问。现在房租呈几何基数上涨的情况下,别说买房了,租房都是压力重重。那么,到底怎样才能租到一间物美价廉的商铺呢?以下几点仅供参考。

店租实惠

1、第一步:花大力气寻找合适的店址选好店址是开店成功的保证,所以就必须花大力气去寻找。一般来说,繁华的地方租金都会很高,普通的店主很难承担。不过,资金雄厚和对投资项目有信心的店主可以选择这样的地段。对于资金有限的店主来说,繁华地段的支系路段将是不错的选择,在这里也许可以找到满意的店面。这些地方人流量一般也不是很少,因为有些人逛完街不愿意走人多的地方就会选择一些小路走,这样你就会有一定的人量分流。可以到大商场里租专柜,某些商场会有优惠政策,可以先不交房租,只管进货销售,然后再从每个月的销售额里扣除租金。

2、第二步:找人合租共同承担房租如果找到的店铺很大,店主无法承担的话,可以和别人合租。可以在网络和报纸等打一个合租的广告,以此来吸引合租伙伴。如果是同行,装修风格也可以是一样,中间用隔板隔起来就可以一分为二。这样的案例不少,例如上海地铁附近地段租金相当高,云南米线和桂林米粉就是合开在一起,既节省了房租又节省了装修费。

3、第三步:跟房东谈付款条件至于付款,如果资金不够充足的话,可以和业主商量一个月交一次,或是两个月交一次,一个季度交一次或是半年交一次也是可以谈的。如果资金充足的话,可以要求业主提供一些优惠。其中有些细节是需要注意的,比如:要看房子是否装修过?因为重新装修就要再投资;如果是和别人合租的话,可以让老板出钱安两个电表,并出钱做中间的隔断木板,出不了全部就出一半,这样也可以省钱。

总之,我们要根据自己的具体情况跟业主进行谈判。宗旨只有一个,那就是以最小的代价换取最大的实惠。

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